交房通知书

 尊敬的业主：

您好！

非常高兴地通知您：富丽碧蔓汀项目将于2010年2月25日起正式开始办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢广大业主一直以来的大力支持、理解与厚爱，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意！

由于天气寒冷，为避免交房手续办理过程中长时间等候给您带来的不便，我们拟按楼栋分批次办理交房手续，特建议您按以下时间前来办理：

一、集中办理地点：“富丽碧蔓汀”项目8栋1层商业中心

二、集中办理时间：2010年2月25日---3月14日

三、工作时间：09：00—17：00

四、所需携带资料：详见《业主需携带资料》

五、所需缴纳费用：详见《需缴纳款项明细》（现场可刷卡）

六、咨询电话： 028-83391810（嘉宝物管公司项目现场咨询热线）

400-8888-116（蓝光集团客户服务热线）

七、温馨提示：

1、2月25日-3月14日办理交付手续的业主，将获得精美礼物；

2、为方便您顺利办理交房，请携带齐全部所需资料、费用后再至现场办理；

3、为节省您的办理时间，请携带业主身份证复印件6份。因您的身份证复印件后期将作为权证办理的重要资料之一，请确保您所提供的身份证复印件中“姓名、身份证号码”清晰，新版身份证需复印正反双面。

4、为保障您的资金安全并减少现场等待时间，请以刷卡方式缴纳费用，手续费由开发商支付。

非常感谢您的大力支持、理解与配合！

四川蓝光和骏实业股份有限公司

                            二零一零年二月五日

 业主需携带资料 

一、如果您是个人购房，请业主本人在办理交房手续时携带以下资料：

1、业主本人身份证明原件与复印件；

①      若业主为已婚：夫妻双方带结婚证原件、身份证原件与复印件（6份）、户口本原件共同到场；

②      若业主为未婚：带身份证原件；

③      若业主为离异：带身份证、离婚证原件；

④      若业主为未成年人，请法定监护人携带户口本及本人身份证原件。

2、商品房买卖合同原件；

3、银行按揭合同原件（此项请按揭付款客户准备）；

4、购房全款收据或购房首付款收据；

5、《前期物业服务协议》、《业主临时公约》（如您还未签订协议，请到现场签订）。

二、如业主本人不能亲临现场办理手续，须委托他人办理。

经办人除需携带上述资料外，还需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及受托人身份证原件与复印件（6份）。

三、若房屋为多人共有，请全体业主同时到场，并参照上述内容携带相关资料。

四、如果您是单位购房，请法定代表人在办理交房手续时携带以下资料：

１、商品房买卖合同原件；

２、购房全款收据；

３、营业执照复印件；

４、组织机构代码证复印件；

５、单位公章；

６、单位法定代表人身份证原件与复印件（6份）；

７、《前期物业服务协议》、《业主临时公约》（如您还未签订协议，请您到现场签订）

８、如法定代表人不能亲临现场办理手续，可委托他人办理。经办人除需携带上述1－7项的资料外，还需带上经公证处公证的《法人代表授权委托书》原件及本人身份证原件。

需缴纳款项明细

一、我司代收费用：

 备注：

1、根据川地税［2002］83号文件规定，“个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不得给予减半征税优惠。”，产权契税征收标准为：实际成交价×3%。我司在交房期间将按业主申报的缴税比例代收。

2、根据成房发（2005）160号文件规定，住宅享受优惠政策的“普通住房”必须同时满足3个条件：①小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；②单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；③实际成交价格低于同一土地范围住房平均交易价格的1.4倍。只要不能同时具备上述3个条件的都属于“非普通住房”，“非普通住房”的契税我司将按实际成交价×3%代收。

3、若业主所报缴税比例与地税局出具的《缴款通知单》有出入，以《缴款通知单》上的金额为准。我司将以业主交齐契税金额的时间为依据，作为办理产权的起算日。

4、如您在交房时需同时办理房屋装饰装修事宜，敬请提前致电物业管理公司垂询。

5、物业管理收费依据详见《前期物业服务合同》及《前期物业服务协议》。

为协助您办理分户产权证和国土证，请您在办理交房手续的同时，向我公司提供办理权证所需的相关款项。